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2,5 pièces, cela semble plus grand que 2 pièces, non ? Pourtant, il est possible qu’un appartement de 2 pièces soit plus spacieux qu’un autre de 2,5 pièces. La raison : la demi-pièce peut, en principe, ne mesurer que 5 mètres carrés.
En Suisse, il n’existe pas de définition officielle de ce que représente une demi-pièce. Différents acteurs ont donc établi leurs propres spécifications. Celles-ci se distinguent eu égard aux mètres carrés minimum nécessaires pour qu’une surface puisse être considérée comme demi-pièce.
Le système d’évaluation de logements SEL de la Confédération définit une demi-pièce de la manière suivante : « Les surfaces d’au moins 5 mètres carrés, naturellement éclairées et ventilées, qui ne peuvent pas être décomptées comme pièces sont considérées comme surfaces supplémentaires ou demi-pièces ». Il peut s’agir d’alcôves, de galeries, d’extensions de la cuisine ou du coin repas. Les surfaces ou demi-pièces supplémentaires ne doivent toutefois pas « être également des surfaces de circulation, mais doivent jouxter ces dernières ».
Pour le département de l’encouragement à la construction de logements de la Direction de l’économie du canton de Zurich, les demi-pièces sont un peu plus spacieuses :
Une définition contraignante uniforme faisant défaut, il n’est pas nécessaire de débattre avec le bailleur pour déterminer s’il s’agit d’un appartement de 2,5 pièces ou de seulement 2 pièces. Lorsque la superficie et la configuration plaisent, cela ne joue finalement plus aucun rôle.
La salle de séjour, la chambre à coucher, les chambres d’enfants et le bureau sont des pièces à part entière, tandis que la cuisine (sauf si elle est habitable) et la salle de bains n’en font pas partie. Un appartement de 2 pièces ou 2,5 pièces possède donc (en général) une salle de séjour, une chambre à coucher, une cuisine ou une cuisine habitable et une salle de bains.
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