Que coûtent les différents types de maison ?
Indépendante, mitoyenne ou à flanc de coteau : les différents types de maisons influencent les coûts d’investissement ainsi que les ceux d’exploitation et d’entretien ultérieurs.

(pk) Avant de construire une maison pour soi-même ou sa famille, la première chose à faire est de chercher un terrain approprié. Suivant la situation, différents types de maison peuvent être pris en considération. L’espace est-il suffisant pour une maison individuelle indépendante ? Faudrait-il utiliser le terrain de manière économe avec une maison jumelée ou mitoyenne ? Ou les conditions permettent-elles la construction d’une maison en terrasse ? Vous découvrirez ci-dessous les principaux avantages et obstacles concernant la construction de chaque type de maison :
Maison individuelle indépendante
- Offre une grande liberté d’espace et de conception
- Maintient la distance avec les voisins et garantit le respect de la vie privée
- Entraîne des coûts élevés de construction, d’habitat et d’entretien, y compris pour les jardins, les pelouses ou les autres environnements conçus
- Les coûts de construction sont en moyenne de CHF 800.– par mètre cube
- Peut avoir une forte empreinte écologique
Maisons jumelées (attenante sur un côté)
- La planification et la construction d’une maison jumelée ne s’orientent pas uniquement aux propres besoins
- Possibilité limitée de conception de l’espace extérieur
- Proximité du voisinage direct
- Les coûts de construction sont jusqu’à 10 % moins élevés par rapport à ceux d’une maison individuelle, car la part des coûts du terrain et des infrastructures, telles que l’aménagement extérieur ou le chauffage, est réduite
Maison mitoyenne
- Des coûts de construction jusqu’à 15 % moins élevés par rapport à ceux d’une maison individuelle, car la part des coûts du terrain et des infrastructures, telles que l’aménagement extérieur ou le chauffage, est réduite
- Possibilité limitée de conception de l’espace extérieur
- L’espace habitable est éventuellement réparti sur plusieurs étages
- Compromis sur l’éclairage naturel (fenêtres), car seules les maisons d’angle possèdent trois façades extérieures
- L’empreinte écologique est réduite ; les coûts d’entretien sont également réduits grâce à l’utilisation condensée de l’espace
Maison en terrasse
- Les travaux de construction dans la pente entraînent généralement des coûts d’excavation plus élevés que pour une maison individuelle indépendante
- Sinon : des coûts de construction plus faibles par rapport à ceux d’une maison individuelle indépendante, car la part des coûts du terrain et des infrastructures, telles que l’aménagement extérieur ou le chauffage, est réduite
- En règle générale, construction de plain-pied, pas besoin de monter des escaliers si un ascenseur est aménagé ; adaptée aux personnes âgées et handicapées
Appartement en propriété par étages
- Des coûts de construction jusqu’à 50 % inférieurs par rapport aux maisons individuelles indépendantes
- Généralement, pas de jardin privé
- La communauté de copropriétaires exige de faire preuve des égards appropriés envers les voisins et de la volonté de trouver des solutions communes, par exemple pour l’entretien
- Le voisinage peut changer, et la répartition des parts de la valeur vous fait courir le risque, par exemple, de devoir soutenir financièrement une rénovation dont vous ne voulez pas.
- Il est recommandé d’examiner attentivement le règlement de copropriété de la communauté de copropriétaires.
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