Que coûtent les différents types de maison ?

(pk) Avant de construire une maison pour soi-même ou sa famille, la première chose à faire est de chercher un terrain approprié. Suivant la situation, différents types de maison peuvent être pris en considération. L’espace est-il suffisant pour une maison individuelle indépendante ? Faudrait-il utiliser le terrain de manière économe avec une maison jumelée ou mitoyenne ? Ou les conditions permettent-elles la construction d’une maison en terrasse ? Vous découvrirez ci-dessous les principaux avantages et obstacles concernant la construction de chaque type de maison :

Maison individuelle indépendante

• Offre une grande liberté d’espace et de conception
• Maintient la distance avec les voisins et garantit le respect de la vie privée
• Entraîne des coûts élevés de construction, d’habitat et d’entretien, y compris pour les jardins, les pelouses ou les autres environnements conçus
• Les coûts de construction sont en moyenne de CHF 800.– par mètre cube
• Peut avoir une forte empreinte écologique

Maisons jumelées (attenante sur un côté)

• La planification et la construction d’une maison jumelée ne s’orientent pas uniquement aux propres besoins
• Possibilité limitée de conception de l’espace extérieur
• Proximité du voisinage direct
• Les coûts de construction sont jusqu’à 10 % moins élevés par rapport à ceux d’une maison individuelle, car la part des coûts du terrain et des infrastructures, telles que l’aménagement extérieur ou le chauffage, est réduite

Maison mitoyenne

• Des coûts de construction jusqu’à 15 % moins élevés par rapport à ceux d’une maison individuelle, car la part des coûts du terrain et des infrastructures, telles que l’aménagement extérieur ou le chauffage, est réduite
• Possibilité limitée de conception de l’espace extérieur
• L’espace habitable est éventuellement réparti sur plusieurs étages
• Compromis sur l’éclairage naturel (fenêtres), car seules les maisons d’angle possèdent trois façades extérieures
• L’empreinte écologique est réduite ; les coûts d’entretien sont également réduits grâce à l’utilisation condensée de l’espace

Maison en terrasse

• Les travaux de construction dans la pente entraînent généralement des coûts d’excavation plus élevés que pour une maison individuelle indépendante
• Sinon : des coûts de construction plus faibles par rapport à ceux d’une maison individuelle indépendante, car la part des coûts du terrain et des infrastructures, telles que l’aménagement extérieur ou le chauffage, est réduite
• En règle générale, construction de plain-pied, pas besoin de monter des escaliers si un ascenseur est aménagé ; adaptée aux personnes âgées et handicapées

Appartement en propriété par étages

• Des coûts de construction jusqu’à 50 % inférieurs par rapport aux maisons individuelles indépendantes
• Généralement, pas de jardin privé
• La communauté de copropriétaires exige de faire preuve des égards appropriés envers les voisins et de la volonté de trouver des solutions communes, par exemple pour l’entretien
• Le voisinage peut changer, et la répartition des parts de la valeur vous fait courir le risque, par exemple, de devoir soutenir financièrement une rénovation dont vous ne voulez pas.
• Il est recommandé d’examiner attentivement le règlement de copropriété de la communauté de copropriétaires.