Cages d'escalier – les règles de sécurité à respecter

(pg) Dans les grands bâtiments et les maisons locatives, la sécurité dans les cages d'escalier est une priorité absolue. C'est pourquoi : les cages d'escalier doivent être à tout moment libres d'accès, car elles servent non seulement de voie de fuite pour les habitants, mais aussi de voie d'accès pour les services de sauvetage et les sapeurs-pompiers. 

• Les règles qui s'appliquent aux cages d'escalier.
  
• L'accès aux appartements, aux sorties et aux esplanades doit toujours être assuré. 
  
• Les poussettes et vélos ne doivent pas encombrer les voies d'évacuation. 
  
• Les matériaux combustibles comme les appareils électriques, le bois de chauffage, les produits chimiques, les ordures, etc. n'ont pas leur place dans les cages d'escalier.
  
• Les véhicules dotés de moteurs à essence ne doivent pas y être stationnés. 
  
• Le chargement des vélos électriques y est également interdit. 
  
• Les objets incandescents, comme les bougies, à des fins décoratives sont aussi prohibés. 
  
• Mémorisez les voies de fuite, les emplacements des extincteurs ou – le cas échéant – des installations de détection d'incendie. 
  
• Informez le concierge ou la gérance de l'immeuble de toute lacune en matière de protection incendie.

Qu'est-il possible de laisser dans la cage d'escalier ?

Les exceptions ne sont possibles que lorsqu'elles sont expressément autorisées par le propriétaire de l'immeuble. Le respect des prescriptions de protection incendie s'applique dans tous les cas. De manière générale, il est préférable de refuser toute utilisation dérogatoire de la cage d'escalier. 

Une exception envisageable est l'installation d'un meuble à chaussures par appartement, lorsque :

• le règlement de la maison l'autorise expressément,
  
• le meuble à chaussures n'est pas combustible et qu'il est fixé au mur,
  
• sa taille maximale est de 1 m2 (profondeur max. 20 cm) ou 0,2 m3, 
  
• un passage d'au moins 1,20 m reste libre et les installations d'extinction et de sécurité sont à tout moment accessibles. 

De manière générale, les locataires doivent se tenir au fait que la cage d'escaliers ne constitue pas une pièce d'habitation supplémentaire et qu'elle est exclusivement une voie d'accès. 

Les règles applicables concernant l'entretien de la cage d'escalier

Les bailleurs et propriétaires d'immeubles sont bien entendu aussi tenus de se conformer à leurs obligations. Ils doivent veiller à ce que les voies d'évacuation et cages d'escalier soient dans un état irréprochable et qu'en cas d'urgence, l'évacuation soit facilitée. Ils doivent garantir que : 

• les dommages aux cages d'escalier soient immédiatement réparés,
  
• des barrières et mains courantes conformes soient installées,
  
• les escaliers soient bien éclairés et 
  
• dotés d'un revêtement antidérapant
  
• et enfin que l'arête avant des marches soit bien visible.

Liens:

Assurance immobilière Berne – voies d'évacuation

AEAI – prescriptions de protection incendie dans les bâtiments