Que coûte un nouveau toit ?

(stö) Sous nos latitudes, les bâtiments résidentiels sont le plus souvent coiffés de toits en pente, les toits plats viennent en deuxième position. Parfois, les maisons d'habitation peuvent aussi arborer un toit en appentis, qui représente en principe un toit avec une seule pente. 

De manière générale, les facteurs suivants ont une incidence sur les coûts d'un nouveau toit :

• Forme de toit
• Matériau
• Surface
• Travail de pose

Les exemples suivants tiennent compte des différents matériaux et des travaux de pose – sans toutefois les frais supplémentaires, comme les échafaudages ou les facteurs défavorables, par exemple des travaux de mise en place plus compliqués. Les éventuels contreforts, etc. ne sont pas non plus pris en compte dans ces exemples. Notez qu’en raison de la volatilité des marchés des matières premières et des matériaux de construction, les prix peuvent subir d’importantes variations.

Que coûte un toit en pente ?

La variante la plus avantageuse pour la couverture d'un toit en pente est l'utilisation de tuiles en béton ou en terre cuite. Les frais de matériel, uniquement, se montent alors à 35 à 45 francs le mètre carré, tandis qu'il faut compter encore environ 45 francs le mètre carré, voire plus, pour la pose.

Les plaques ondulées en fibres-ciment, dont le prix de revient tourne autour de 35 francs le mètre carré ne sont certes pas plus chères que les tuiles, en revanche, le prix de la pose, qui se situe entre 50 et 70 francs le mètre carré, est un peu plus élevé.

Si votre budget vous permet davantage, les toitures ardoise en fibrociment constituent une alternative intéressante ou – à l'autre extrémité de l'échelle de coûts – les toitures en pierre, comme l'ardoise naturelle ou le marbre. Ici, les coûts de matériel atteignent au moins 60 francs le mètre carré, et peuvent aller encore infiniment plus haut. Les frais de pose sont plus élevés également : il faudra facilement compter au minimum 70 francs le mètre carré.

Si, outre la couverture du toit, l'isolation doit aussi être remplacée, il faudra dans le meilleur des cas (isolation sous les chevrons) compter au moins 150 francs le mètre carré pour un assainissement de la toiture. Suivant la réalisation (p. ex. isolation sur les chevrons et matériau de couverture de prix supérieur), la facture globale peut facilement passer à 400 francs ou plus au mètre carré.

Que coûte un toit plat ?

La variante la plus simple de couverture d'un toit plat en bandes de plastique ou de bitume est disponible déjà à partir de 20 francs le mètre carré. Pour les frais de pose, il faut budgétiser environ 40 francs le mètre carré.

Si l'ensemble du toit plat doit être intégralement assaini (nouvelle isolation et couche d'étanchéité plus matériau de couverture), un coût total minimal de 135 francs par mètre carré devrait être engagé.

Si vous souhaitez végétaliser votre toit, outre la couche d'étanchéité, il faudra encore compter des coûts supplémentaires pour la pose de substrat et l'ensemencement. Cela portera le budget à 30 à 35 francs le mètre carré, tandis que le gravier est disponible déjà pour moins de 20 francs le mètre carré.

Pour les toits en pente et les toits plats : le toit en tôle

Les couvertures en tôle, qui se prêtent aussi bien aux toits en pente qu'aux toits plats sortent quelque peu des rangs. De la tôle en aluminium avantageuse à l'onéreuse couverture en cuivre, les prix peuvent varier entre 100 et 300 francs le mètre carré, voire plus. 

Un conseil : le toit est une affaire de professionnels

La construction d'un toit exige une bonne interaction entre l'isolation thermique et la régulation de l'humidité, l'aération, etc. La construction ou l'assainissement d'un toit est indéniablement une affaire de professionnels. Ceux-ci pourront aussi vous renseigner au sujet des subventions pour les assainissements énergétiques dans le cadre du Programme Bâtiments.

Questions fréquentes