Kellerraum nutzen: Was ist erlaubt?

Die Kurzantwort auf die Frage, was bei der Nutzung von Kellerräumen erlaubt ist, lautet: Fast alles. Gleichwohl gibt es einige Einschränkungen und vor allem Empfehlungen.

Kellerabteil — Wissen Sie, was Sie in Ihrem Keller lagern dürfen und was nicht?

(stö) Wie Ihre Wohnung unterliegt auch Ihr Keller- oder Estrichabteil der Hausordnung. Vermieter können bestimmte Regeln aufstellen, wonach beispielsweise keine Abfallsäcke im Keller «zwischengelagert» oder offene Lebensmittel aufbewahrt werden dürfen. Was gilt, erfahren Sie hier.

Brennbare Flüssigkeiten im Keller nur in kleinen Mengen erlaubt

Die Brandschutzvorschriften sehen vor, dass brennbare Flüssigkeiten wie Benzin, Brennsprit oder Petrol nur in kleinen Mengen – d.h. bis maximal 25 Liter in geprüften Kunststoff- oder Metallkanistern – im Keller gelagert werden dürfen. Dabei gilt zu beachten, dass sich diese 25 Liter auf den gesamten Kellerraum beziehen. Wenn Ihr Nachbar in seinem Kellerabteil bereits einen 25-Liter-Kanister mit Benzin lagert, gilt dieses «Kontingent» bereits als ausgeschöpft. In diesem Fall verständigen Sie sich am besten mit Ihrem Nachbarn auf zwei kleinere Behälter.

Gasbehälter im Keller lagern verboten

Keine Ausnahmen sehen die Brandschutzvorschriften bei Gasbehältern wie z.B. Gasflaschen für den Grill vor. Diese dürfen grundsätzlich nicht im Innern von Gebäuden gelagert werden. Gasbehälter müssen stets im Freien an einem trockenen und vor der Sonne geschützten Platz untergebracht werden.

Darf ich Lebensmittel im Keller lagern?

Für die Lagerung von Lebensmitteln in Kellern oder Estrichen gibt es keine Vorschriften, dafür Appelle an den gesunden Menschenverstand. Während die Lagerung von Lebensmitteln in geschlossenen Behältern problemlos ist, gilt bei offenen Lebensmitteln wie Obst und Gemüse vor allem in gemeinschaftlichen Kellern Rücksicht auf die Mitbewohnenden zu nehmen. Wenn die Äpfel aus Ihrem Schrebergarten im Keller zu modern beginnen, dürfen Vermieter verlangen, diese aus dem Keller zu entfernen. Hinzu kommt, dass offene Lebensmittel mitunter Schädlinge wie Mäuse oder Ratten anziehen.

Sind Keller für die Lagerung von Brennholz geeignet?

Brennholz sollte vorzugsweise an trockenen Orten gelagert werden. Wenn Ihr Keller genügend trocken ist, spricht nichts gegen die Einlagerung von Brennholz. Hohe Feuchtigkeit hingegen schadet dem Brennholz; diese kann zu Schimmelbefall am Holz und an der Wänden führen. Übrigens: Die maximal erlaubte Menge an Brennholz im Innern von Gebäuden beträgt 5 m³. Eine Ausnahme besteht bei Heizräumen: Dort beträgt die maximale Menge 10 m³.

Darf ich im Keller einen Tiefkühler nutzen?

Wenn die entsprechenden baulichen Voraussetzungen gegeben sind, wie zum Beispiel Trockenheit, feste Unterlage und Stromanschluss, spricht nichts gegen die Nutzung eines Tiefkühlers im Keller. Vermietende können aber verlangen, dass die Mietenden für den Stromverbrauch aufkommen. Wie das im Detail geregelt wird, ist Sache der beiden Parteien.

Können Vermietende Vorschriften für die Nutzung von Kellerräumen erlassen?

Über die Hausordnung kann geregelt werden, dass beispielsweise in gemeinsamen Abstellräumen nur Fahrräder oder Kinderwägen erlaubt sind. Auch können Vermietende zum Beispiel verbieten, in Kellern Autoreifen zu lagern, da diese einen starken Eigengeruch aufweisen. Massgebend für solche Fälle ist, dass die Hausordnung integraler Bestandteil des Mietvertrags ist.