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En Suisse, le taux de logements en propriété a augmenté ces dernières années. Surtout parce que l'achat est en général meilleur marché que la location. Cependant, il existe également d'autres arguments pour – ou contre.
Le taux de logements en propriété a progressé ces 20 dernières années, passant de 30 à 40 %. Si vous aussi, vous songez à acquérir un appartement ou une maison, vous devez réfléchir au nantissement et à la viabilité :
Souvent, les acheteuses et acheteurs potentiels ne tiennent compte que du taux hypothécaire comme base de décision isolée déterminante. L'évolution des taux et d'autres risques tels que l'invalidité, la perte d'emploi, le divorce ou le décès sont souvent ignorés ou sous-estimés. Pourtant, ce sont précisément ces risques qui revêtent une importance décisive pendant la durée de la possession. Avant d'acheter un logement en propriété, il vaut donc la peine de consulter votre conseiller bancaire, afin d'analyser vos possibilités financières et planifier votre avenir. Dans le cadre de la recherche du bien, un conseil avisé vaut aussi de l'or. Il est en principe recommandé de porter son choix sur un objet jouissant d'une bonne situation : en effet, ceux-ci connaissent une moins forte dépréciation, même pendant les périodes économiquement difficiles. Dans le canton de Berne, en font partie notamment les communes sur la rive ensoleillée du lac de Thoune ou la banlieue bernoise, comme Spiegel et Muri. D'autres facteurs de qualitécomme la vue et l'ensoleillement, un accès facile aux transports publics, ainsi que la proximité des écoles et des grands axes routiers sont importants également.
Acheter est en général meilleur marché que louer, à condition de disposer de fonds propres suffisants et de bien gagner sa vie. Toutefois, d'autres arguments parlent en faveur – ou en défaveur – de la propriété du logement.
Outre les réflexions purement financières, un autre point important est décisif dans le cadre de la question « Acheter ou louer ? ». Avec un appartement locatif, vous restez plus flexible et plus mobile. Par exemple, si vous changez d’emploi et devez déménager. Si en revanche, vous êtes plutôt sédentaire, vous avez tout intérêt à réfléchir sérieusement à acquérir un logement en propriété.
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