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Wenn sich dunkle Flächen an den Wänden zeigen, ist der Schimmelpilz schon da. Er verursacht Schäden an Möbeln und der Bausubstanz und gefährdet die Gesundheit der Bewohner. Verschiedene Gründe können zu Schimmelbildung in Gebäuden führen.
Wasserdampf entsteht beim Waschen, Baden oder Kochen. Mehrere Liter Wasser verdampfen täglich in Wohnräumen. In alten, weniger gut gedämmten Gebäuden kann der Wasserdampf durch Ritzen entweichen. Bei besserer Dämmung – etwa dank neuen Wärmeschutzfenstern – verringert sich der Austausch von Innen- und Aussenluft.
Häufig kondensiert der Dampf an Wänden, die eine geringere Temperatur als die Raumluft aufweisen. Dies geschieht vor allem in der Nacht, wenn die Temperatur im Raum und an den Aussenwänden sinkt: Die kältere Raumluft kann weniger Feuchtigkeit aufnehmen, und der Wasserdampf kondensiert an den Wänden. Das sind ideale Bedingungen für den Schimmelpilz. Die Ursache der Schimmelpilzbildung liegt neben bautechnischen Mängeln häufig auch am falschen Nutzungsverhalten der Bewohner.
Die Sporen der Schimmelpilze können beim Menschen verschiedenste Krankheiten verursachen. Am häufigsten treten Reizerscheinungen der Schleimhäute und Atemwegserkrankungen wie Asthma auf. Einige Schimmelpilzarten benutzen das menschliche Gewebe (Schleimhäute in Lunge, Nase, Mund und Bronchien) als Nährstoffquelle. Leber oder Nieren können ebenfalls geschädigt werden. Manche Schimmelpilze bilden krebserregende giftige Substanzen (Aflatoxine) oder lösen Allergien aus.
Insbesondere bei Babys und Kleinkindern, bei denen das Immunsystem nur bedingt abwehrbereit ist, können Schimmel und Schimmelpilzgifte Gesundheitsschäden verursachen. So belegen Untersuchungen und Statistiken, dass bei Kindern, die in Wohnungen mit Schimmel leben, ein erhöhtes Risiko besteht, an Asthma zu erkranken.
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