De par leurs ouvertures généreuses, les six logements en location laissent dans l'ensemble une impression de lumière et d'espace. La fusion habile entre l'ancien corps de bâtiment et l'annexe a abouti à une disposition des pièces intéressante et la vue sur le groupe d'arbres du jardin permet à chaque appartement d'être en symbiose directe avec l'environnement. Le bâtiment ne séduit pas seulement sur le plan architectural. Au niveau construction et concept énergétique, c'est une maison porteuse d'avenir. Les murs extérieurs et les plafonds de l'annexe sont en construction modulaire bois. Les trois autres
façades sont isolées par de grands éléments en bois, entièrement préfabriqués. « Nous avons optimisé pour cet objet une méthode d'assainissement utilisant des éléments de rétrofit, préfabriqués qu'en partie, développée dans le cadre d'un projet de recherche », relate Beat Kämpfen. Cela dit, cette méthode n'a vraiment de sens que pour des bâtiments de taille importante, estime l'architecte. « Les coûts de planification sont en effet astronomiques ». Sur le plan énergétique, l'immeuble est un bâtiment à bilan énergétique positif certifié
Minergie-P. Une
pompe à chaleur alimentée par des
sondes géothermiques couvre les faibles besoins de chaleur (17,2 kWh/m²) pour le chauffage et fournit la chaleur nécessaire au
chauffage au sol. Deux
systèmes d'aération centralisée sont installés sous le toit et une
installation photovoltaïque de 118 m² est montée sur la peau du toit, côté est. « Toutefois, le bâtiment n'est pas une maison Minergie-P typique, explique Monsieur Kämpfen, car son enveloppe extérieure est certes très bien isolée, mais elle ne génère pas de grands gains solaires passifs, compte tenu de la surface de ses baies vitrées et de l'orientation du toit qui n'est pas optimale. » Pourtant, la qualité de sa
domotique permet d'obtenir un bilan énergétique positif. Et quelle est la conclusion de l'architecte maintenant que les occupants ont pris possession de la maison au printemps ? « Le résultat démontre que la transformation et l'extension d'une maison créent des solutions et des espaces intéressants, qui ne manquent pas de charme », estime Beat Kämpfen. Il est nettement plus compliqué de transformer que de démolir et de reconstruire du neuf.