Architecture : Un ensemble réussi

La perception ne trompe pas : le bâtiment, dans lequel se trouve l'appartement de trois pièces décrit plus haut, fait partie d'un lotissement de Thalwil, auquel appartient aussi la maison à colombages « Güggel » datant de 1741. « La maison d'habitation de quatre étages, avec un appartement par étage, a conservé sa forme de bâtiment historique au toit à pignon et façade percée, qui a d'ailleurs donné son nom au lotissement », explique l'architecte Felix Sponagel du cabinet d'architecture responsable des travaux, Archplan AG. Avec deux autres corps allongés à toit plat et une place aménagée entre deux, un ensemble doté de qualités urbanistiques exceptionnelles a vu le jour au cœur de Thalwil en 2010.

Durable à tous points de vue

Le lotissement est entouré par la rue Mühlebachstrasse qui, après un passage sous voie, conduit au lac. « Depuis 1996 déjà, il existait des plans de construction pour ce terrain qui abritait, outre la maison à colombages, également deux bâtiments d'habitation vétustes », raconte Andreas Friedrich, représentant des maîtres d'ouvrage. Ce n'est toutefois qu'en 2009 que le permis de construire a été délivré, grâce à un plan d'aménagement, basé sur le projet du cabinet d'architecture Archplan AG. « Pour nous, en tant que maîtres d'ouvrage, une bonne solution urbanistique fait indiscutablement partie de la vision durable de la construction énergétiquement efficiente ». Cette façon de voir se retranscrit indiscutablement dans la place qui relie les quatre bâtiments. Elle a été aménagée par l'artiste Urs Beat Roth. Le motif, apparaissant dans trois formats différents, grâce aux plaques en pierre artificielle de forme trapézoïdale, prolonge la perspective des lignes des bâtiments et crée un espace extérieur distinct et autonome.

A côté de la nouvelle construction décrite au début, qui possède un toit en pente et satisfait au standard Minergie, ainsi que la maison à colombages, rénovée de façon circonspecte et soigneuse par les architectes, deux autres bâtiments abritant logements et locaux commerciaux comblent l'espace vers l'ouest. Deux escaliers relient la place avec la Mühlebachstrasse vers le haut et vers le bas. Par la proximité inhabituelle des différents volumes, rendue possible uniquement grâce au plan d'aménagement, il se forme en outre des contacts visuels fascinants et des impressions d'enfilades de ruelles.

Des concepts d'aménagement variés

Les deux constructions situées à l'ouest s'élèvent sur trois, respectivement quatre étages. Un escalier extérieur, qui sert aussi d'accès au bâtiment à trois étages, les relie et conduit au toit-terrasse utilisé en commun, situé sur le bâtiment le plus bas. D'ici, la vue s'ouvre sur les toits de Thalwil et s'étend jusqu'à la rive opposée du lac. Grâce à un accès commun, il a été possible de ne construire qu'un seul ascenseur. « Pour les deux bâtiments, nous avons visé le standard Minergie-P, lequel a également été atteint », déclare Felix Sponagel. La méthode de construction hybride choisie à cet effet, avec des plafonds en béton et des éléments en bois de 40 centimètres, avec isolation intégrée, s'est avérée être une solution très économique, considère le spécialiste. Par ailleurs, à cet endroit très exposé, le standard Minergie offre une bonne protection contre le bruit, grâce à une enveloppe extérieure hermétique. En outre, l'aération contrôlée assure un bon climat intérieur. A la différence des appartements du bâtiment situé en face de la maison à colombages, les plans font ici preuve de plus de souplesse. De l'extérieur, ceci se caractérise par des éléments de fenêtres en bande, que les habillages en bois de structure verticale rendent continus. Conformément au concept d'aménagement, les bâtiments Minergie-P possèdent des revêtements en béton à l'état brut ainsi qu'une chape anhydrite sans joint. Le bâtiment en construction massive Minergie, lui, parle un langage plus classique au niveau des matériaux, avec notamment des sols en parquet et des murs et plafonds peints.

Liens:

Archplan AG

Hannes Henz

Minergie